Rynek mieszkań na wynajem na Pradze Południe

Praga Południe to jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Nic więc dziwnego, że coraz więcej inwestorów decyduje się na zakup mieszkania pod wynajem właśnie w tej okolicy. Zachęca nie tylko lokalizacja, ale także niewygórowane ceny. Jak na tle całego miasta kształtuje się tu rynek nieruchomości? Ile na Pradze Południe trzeba zapłacić za mieszkanie pod wynajem?

Oferta mieszkań na wynajem

Praga Południe od kilku lat to jedna z najchętniej zamieszkiwanych dzielnic Warszawy. Wszystko za sprawą nowych inwestycji i obecności rozległych terenów zielonych. Jeszcze w tym roku na terenie dzielnicy mają powstać nowe drogi rowerowe. To jednak nie wszystkie planowane inwestycje. Pośród nich znajduje się także przebudowa wiaduktu przy ul. Kinowej oraz przebudowa ul. Meissnera. Ostatnie przedsięwzięcia ma znacząco przyczynić się do wzrostu bezpieczeństwa nie tylko kierowców, ale i pieszych.

Na Pradze Południe oprócz inwestycji infrastrukturalnych powstaje wiele inwestycji deweloperskich. Tym samym wielu inwestorów decyduje się na zakup mieszkania pod wynajem właśnie z rynku pierwotnego. W całej stolicy od początku roku prowadzonych było prawie 280 inwestycji, a w samej dzielnicy około 30. Na warszawskim rynku nieruchomości powstało ponad 12 700 mieszkań, z czego co dziesiąte na Pradze Południe. Warto zwrócić uwagę na to, że część z nich została już wyprzedana a oferta zmienia się właściwie z dnia na dzień.

Z uwagi na konkurencyjne ceny, kawalerki do wynajęcia na Pradze Południe cieszą się dużym zainteresowaniem – to popularna lokalizacja wśród studentów.

Obecność terenów zielonych, a także szkół i punktów usługowo-handlowych sprawia, że Praga Południe chętnie zamieszkiwana jest przez rodziny z dziećmi. Nie powinno być więc zaskoczeniem, że większość dostępnych w dzielnicy mieszkań ma 2 lub 3 pokoje. Oferta pod względem liczby pokoi wygląda podobnie również w pozostałych częściach miasta.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego

Najemcy coraz częściej zwracają uwagę na standard wykończenia mieszkania. Tym samym wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości pod inwestycje z rynku pierwotnego. Mimo, że Praga Południe staje się coraz bardziej popularną lokalizacją, ceny mieszkań od deweloperów wciąż są tam relatywnie niskie.

W stolicy średnia cena nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosi około 10 000 złotych. Na Pradze Południe można natrafić jednak na oferty w o wiele niższych cenach. Dla przykładu, na osiedlu Gocław ceny za m² zaczynają się już od 8 204 zł. Bardzo duże znaczenie ma tu lokalizacja. W dzielnicy są też takie osiedla, gdzie cena za m² dochodzi nawet do 20 000 złotych.

Ile może kosztować kawalerka do wynajęcia? Praga-Południe to dzielnica, w której bez problemu można znaleźć 1-pokojowe mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie. Na wspomnianym osiedlu, za nieruchomość o metrażu 29,01 m², dedykowaną pod wynajem, trzeba zapłacić 338 000 złotych.

Materiał opracowany przez eksperta portalu GetHome.pl